Comprare una casa nuova, che sia la prima o la seconda, prevede l'accensione di mutuo che oggi, in questo momento di vita economica ambigua ed altalenante, non e'' certo semplice da scegliere. Il dubbio resta sempre se preferire mutui a tasso fisso, variabile, con Cap, misto, e, invece di ‘perder tempo' a girare per banche o altri enti, ecco che Internet diventa il tempio delle scelte, offrendo condizioni migliori e talvolta assicurando tassi piu'' bassi.

Sono molti, infatti, oggi gli italiani che si affidano alla ricerca del mutuo piu'' conveniente sul web e, secondo un'analisi condotta da Mutui.it, il nuovo comparatore online che permette di confrontare le proposte di alcune fra le banche piu'' importanti, oltre il 5°/. di chi ha fatto una richiesta di finanziamento per la casa ha scelto un mutuo protetto.

L'indagine ha preso in esame le richieste arrivate a Mutui.it negli ultimi 6 mesi ed e'' emerso come il 71°/. di chi ha scelto un mutuo protetto, che prevede un tasso variabile con CAP o una rata costante, deve procede all'acquisto della prima casa.

La scelta di questa tipologia di mutuo e'' spiegata da Alberto Genovese di Mutui.it, secondo cui i mutui protetti permettono di ottenere un unico vantaggio e cioe'' quello di godere dei benefici del tasso variabile e avere allo stesso tempo la sicurezza di sapere che non si paghera'' mai un valore di rata superiore a un tetto massimo stabilito.

Questa tipologia di finanziamento ha registrato maggiori richieste in Lombardia, Lazio e Campania, rispettivamente con il 15,18°/., il 15,02°/. e il 10.23°/.. Occorre pero'' prestare grande attenzione prima di accendere un mutuo protetto. E', infatti, necessario fa notare che, in caso di rialzo rapido del costo del denaro, anche con un cap al 5,5°/. la rata comunque crescerebbe rapidamente.

Meglio, quindi considerarlo in base alla sostenibilita''. Un mutuo da 100mila euro a 20 anni, per esempio, partito con una rata di 530 euro potrebbe arrivare a costarne anche 761; per un trentennale, invece, la spesa mensile puo'' passare da 406 euro a 629 euro.

E' bene ricordare, inoltre, che prima di scegliere un mutuo con cap sarebbe meglio assicurarsi se al cap e'' legato anche l'obbligo di stipulare polizze onerose che potrebbero incidere in maniera gravosa sul costo effettivo del mutuo.

Fonte: Business on line